5 תיקון ועובד. ברגע שאתה מחליט לעשות את הצעד, עשרות קונים לבקר בבית שלך, לעומת זאת זה עם אחרים מצב דומה גם למכירה. מחירים דומים, אשר יחליט שהקונים לבחור אחד מהשניים יהיה המצב התמונה שנותן הבית שלך. אם יש לך גישה עבודות או תיקונים בבית מלון סביר ותחרותיות מחיר והערכת עם אנשי הביטחון העצמי שלהם, עלות אשר יכול לעזוב את הבית מוכנה למכור כך הבית שלך הוא בעמדת נחיתות כאשר למכור אותו לאחרים. ישנם קונים רבים שמגיע להם בכל רחבי העולם אם יש להם לבצע תיקונים או עובד בבית. מסיבה זו לתת לך עצה: לעשות את התיקונים הנדרשים, במיוחד אלמנטים אשר יש נמוך העיקריים במחיר המכירה. שקול אם זה נכנס עבודות ציור הבית כולו (זה לא יקר ונותן תמונת בית נקי ומסודר).
6. מכינים את הבית שלך ללמד. בית מזין את העיניים. אם אתם משפחה כדי לראות שאותו שנשאלו ילדים, אשתו. בצורה כלשהי לחיות בתוך זה… לעשות ניקוי יסודי, לצייר דברים גלויים, למשוך או להסתיר הזבל הישן הזה את הערך היחיד… רכיבים אלה חשובים: חזית, צבע חדש בתוך (ו, במידת האפשר, החיצוני), קבוע ארונות, חלונות, ציוד נקי, סביבה נקייה ומסודרת חיוניים.
פרחים וצמחים במקום להכין משהו בגינה שלך (אם הבית). מספר מחקרים מראים כי הקונים להעריך באותו בית בצורה שונה מאוד אם הציג כמה אלמנטים דקורטיביים זול מאוד (המקרה המשפיעים ביותר הוא זה של הצמחים). מטבחים וחדרי אמבטיה הם שני אזורים רגישים מאוד. לטפל בהם כל שביכולתה בזמנו של mostralos. תמיד לשמור את הבית נקי ומסודר כשהם הולכים בקר זה. לטפל בפרטים. כשזה מגיע ללמד את זה: חלונות פתוחים בין אור יום טוב מואר עם כל האורות מלאכותי הבית שלך אם זה בלילה. בדוק כל מקור רעש מעצבן (רדיו, טלוויזיות, מוזיקה, ילדים…). אין להשאיר כל חיית מחמד, זה יכול להפריע הביקור (דוגמה: הכלב שלך) להשאיר רווחים חינם. התחל על-ידי ניקוי זה יגרום כנראה כשאתה הולך. למשוך דברים חסרי תועלת, תיבות, גרוטאות ישנות… תן את לופטים, במרתפים, מחסנים כמו פערים אפשריים. 7 על הפסיכולוגיה של הקונה. בצע כמה חוקים כי לקונים פוטנציאליים. אם אתה שם ביתך למכירה עם טוב נדל ן, אולי תגיד לו כי הם מנסים לא להיות נוכח אם הם הולכים ללמד את הבית לקונים פוטנציאליים מסוימים. הסיבה היא כי בעלי קונים לעיתים קרובות עצבני -. אף אחד לא מרגיש בנוח בדיקת בית, אם הם מרגישים כי הם פולשים אינטימיות. לשקול לעזוב את הבית ולהשאיר את זה בידיו של סוכן או שלישי אדם הולך ללמד. אין לשים מקל ביחס לוחות זמנים כדי ללמד את זה. חושב אולי הקונים הטוב ביותר יש לוחות זמני עבודה מאוד תובענית, רואה רק בתים בבוקר מוקדם מאוד (בשעות 7.30…) או מאוחר – לילה…) אם אתה אחראי באופן אישי על מכירת להכין קצת מידע על היתרונות של עיור או באזור (תקשורת, חנויות, בתי ספר, שקט נפשי…). יש לו תירוץ טוב למכור את הבית. אם זה טוב לחלוק אותו. גאה של הבית שלך. אם הוא מדבר עם קונה פוטנציאלי, אף פעם לא מתנצל על מה שאתה מחשיב להיות פחות חשוב עבור הבית שלך. 8. בכל פעם לגרום לך הצעה, ולאחר מכן את המספרים… ולהחליט. . מזל. Endika Celaya – יועץ נדל ן – יועץ.